Dream Street 2020: Im 1105 High Court, dem Manhattan Mansion

WillowTree Custom Homes und die Designerin Susan Semmelmann ließen sich in New York für die Inneneinrichtung ihres Dream Street-Hauses 2020 im 1105 High Court am Oxford Place in Southlake inspirieren.

Semmelmann nennt den Stil „rustikal zeitgenössisch“, am Beispiel des New Yorker 1 Hotel Central Park, das seine Zimmer mit natürlichen Elementen wie Holz und Metallen ausstattete und ihnen Namen wie „Alcove“ und „Greenhouse“ gab. „Ich wollte den organischen Designelementen ein Gefühl von Klasse verleihen, es aber dennoch heimelig und warm machen“, sagt Semmelmann von Susan Semmelmann Interiors.

Das von WillowTree erbaute Dream Street-Haus, dessen Inneneinrichtung von Semmelmann entworfen wurde, ist zweistöckig und 7.551 Quadratmeter groß und verfügt über fünf Schlafzimmer und sechs Bäder. Das Haus weist im Übergangs-, zeitgenössischen und modernen Design einen frei fließenden und offenen Grundriss auf. Von dem Moment an, in dem die Gäste den Haupteingang und den privaten Gartenbrunnen betreten, das zweistöckige Atrium-Foyer betreten und an der Party teilnehmen, die sich am Ende des Abends mit Sicherheit auf der überdachten Terrasse ausbreiten wird, ist es für Unterhaltung gedacht.

Semmelmann bringt natürliche Elemente – Farben, Texturen, Formen, Materialien, Bilder – in jeden Raum und geht über das Typische hinaus. „Es ist ein Traumhaus“, sagt Semmelmann in ihrer vierten Dream Home-Partnerschaft mit dem Magazin. „Unsere Inspiration ist es, dass Sie hineingehen und etwas sehen, was Sie noch nie zuvor gesehen haben.“

Sie nutzt reichlich Dekton-Betonböden und seine eleganten Farbtöne und holzähnlichen Oberflächen. Dekton verbindet den ersten Stock und die überdachte Veranda miteinander, aber Semmelmann verwendet es auch für den massiven Kaminsims des großen Raums – das „Meisterwerk“ des Hauses – sowie für Wände, Einbaumöbel und Regale. Der Hartholzboden von DuChateau findet seinen Weg an die Decken des Hauses, nicht nur der rustikale Bodenbelag, der die zweite Etage vereint.

Semmelmann verwendet Leuchten, um jeden Raum aufzuwerten, was am deutlichsten mit 16 Kichler-Pendelleuchten zur Geltung kommt, die sie in zwei großen Leuchten aus Metall und Glas im großen Raum gruppiert. Metalle, Glas und Holz finden ihren Weg in jede Einrichtung im ganzen Haus; Passion Lighting, ein langjähriger Dream Home-Partner des Magazins, lieferte die Leuchten für alle drei Dream Street-Häuser 2020.

„Das ist es, was es auf das Niveau eines Traumhauses bringt“, sagt sie. „Wir wollten Leuchten in jedem Raum. Die meisten Bauherren möchten aus Kostengründen Deckenventilatoren einbauen. [WillowTree] ließ uns völlig aus der Box gehen. Ich denke, Beleuchtung macht das Haus.“

Grundrisse

Das Zuhause: Das von WillowTree erbaute und innen von Susan Semmelmann Interiors gestaltete Design ist eine Mischung aus Übergang und Moderne. Die Inspiration ist ein Hotel in New York City. Das 7.551 Quadratmeter große Haus ist zweistöckig und verfügt über fünf Schlafzimmer, sechs Bäder, zwei Garagen, mehrere Wohnräume und einen Pool. Der offene Grundriss umfasst die Wohnräume, die Küche und den Weinraum und lässt sich problemlos mit den Außenbereichen verbinden. Das Haus steht für 3,795 Millionen US-Dollar zum Verkauf.

Der Architekt:

Für die Watson Design Group sind die Dream Homes des Fort Worth Magazine kein Unbekannter. Das Unternehmen zeichnete die Pläne für das Traumhaus 2013 des Magazins im Monticello-Viertel von West Fort Worth. Watson war Architekt mehrerer Traumhäuser des Magazins. Das Unternehmen aus Fort Worth konzentriert sich auf Wohndesign, Denkmalpflege und leichte Gewerbeflächen. und es ist einer der Architekten für Clearforks Luxusprojekt Riverhills im Südwesten von Fort Worth.

Olaf Growald

Im Foyer des Dream Home beginnt die Unterhaltung. Hinter Glas am Fuß der Treppe zum zweiten Stock befindet sich ein dezenter Weinraum für 180 Flaschen. Es wartet geduldig auf Ihre Gäste: Schalten Sie das Licht ein und schon wird es Teil der Party.

Olaf Growald

Die Haupttreppe des Dream Home verfügt über eine warme LED-Unterbeleuchtung unter den Stufen, die diese bei Sonnenuntergang hervorhebt.

Olaf Growald

Die Küche des Dream Home verzichtet auf das Traditionelle. Versteckte Lüftungshaube. Vorgefertigte Laminat- und polierte Edelstahlschränke, The Kitchen Source. Arbeitsplatten aus Teklum-Porzellan, Levantina. „Es hat den konkreten organischen Look“, sagt Semmelmann. Die Rückwand aus Metallfliesen von Daltile ergänzt die Holzmaserung der Schrankfronten. Haushaltsgeräte, Ausdrucks-Home-Galerie. Semmelmann bündelt die minimalistischen Modern Forms-Pendelleuchten von Passion Lighting als Einzelleuchte.

Olaf Growald

„Das ist unser Meisterwerk“, sagt Designerin Susan Semmelmann über den massiven Kaminsims im großen Raum des Hauses. Ursprünglicher Plan des Architekten: Steinkamin und traditioneller Kaminsims. „Wir sind komplett über den Tellerrand hinausgegangen.“ Semmelmann verwendete Dekton – ein langlebiges, schweres Material aus Beton, das typischerweise für Fußböden und Arbeitsplatten verwendet wird – für den Kaminsims, akzentuiert durch eingelassenen, polierten Edelstahl. Sie setzt Dekton im gesamten ersten Stock des Hauses als verbindendes organisches Element ein, darunter auch auf einem Großteil des Bodenbelags. Dektons maximale Spannweiten von 167 Zoll sorgten dafür, dass es keine Nähte am Kaminsims gab. Um den großen Raum zu beleuchten, gruppierte Semmelmann 16 Pendelleuchten aus Metall und zerbrochenem Glas, die von Passion Lighting, dem Partner aller drei Dream Street-Häuser, bereitgestellt wurden, um zwei große Cluster zu bilden. „Wir lieben die Idee, Anhänger zu einem großartigen Einrichtungsgegenstand zu machen.“

Olaf Growald

Sie müssen nicht nach dem Glamour-Knopf suchen: Semmelmann drückt ihn für Sie. „Zeitgenössischer Glamour“, sagt sie über die Master-Suite. „Sehr leicht, sehr frisch, sehr meisterhaft.“ Semmelman platziert LEDs hinter dem Bett. Der Raum ist von organischen Elementen durchdrungen: felsenförmige Spiegel und Steine ​​in Bilderrahmen und anderen Accessoires; Tierdrucke; Edelstahl und andere Metalle; und Glas. Der Alora-Kronleuchter von Passion Lighting verfügt über klare Glasröhren, die für einen antiken Look mit einem Metallband besetzt sind. Holzmotive sind in Möbeln und Tapetenmustern im ganzen Haus zu sehen. Die üppige Bettwäsche des Meisters kommt handgefertigt aus der Semmelmann-Werkstatt. „Wir stellen alle unsere Bettwäsche her.“ Und Semmelmann legt ein Exemplar ihres Buches „The Spirit of Living is in the Giving“ vor. „Wir wollten, dass Sie diesen Geist in jedem einzelnen Raum spüren.“

Olaf Growald

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Semmelmann integriert natürliche Elemente – Formen, Muster, Materialien, Farben, Texturen – in die Bäder des Dream Home. Mittelpunkt des Hauptbades (oben rechts): Betonwanne („Ich habe mich darin verliebt und gesagt, wir müssen sie haben.“), auf einem Fischgrätenfliesenboden, der sich über die gesamte Länge des Raums bis in die Dusche und den Duschbereich erstreckt. Die Waschtische für Sie und Ihn verfügen über Quarz-Arbeitsplatten; Semmelmann hat eine davon erweitert, um eine Bank neben der Wanne einzubauen und das Spa-Feeling noch ein paar Stufen zu steigern.

Olaf Growald

Olaf Growald

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Semmelmanns Verwendung natürlicher Materialien und Oberflächen kommt im Arbeitszimmer auf Hochtouren: Decke aus gebeiztem DuChateau-Hartholz; Dekton-Beton in 3D-Mattwand, schwebende Regale mit mattem und glänzendem Finish, integrierte Anrichte, Boden; Krokodil, Tiermuster, Bronze, Haarleder, Stoßzahn, Metalltexturen in Möbeln, Accessoires und Beleuchtung. Sogar Strauß in der Hardware. Licht dringt durch große, zur Straße gerichtete geteilte Lichter ein. „Ich wollte den organischen Designelementen ein Gefühl von Klasse verleihen, es aber dennoch heimelig und warm machen.“

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Semmelmann verwandelt ein wabenförmiges Möbelstück und einen Ziegelstein in eine saftige Akzentwand für die Kneipe. Und sind Medienräume zurück? Semmelmann liebt dieses Modell, vielschichtig, unterbeleuchtet und offen zur Kneipe hin, nicht verschlossen. Die Gäste können sich frei zwischen Bar und Theater bewegen. „Man hat nicht das Gefühl, die Party zu verlassen.“

Olaf Growald

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Unsere Traumhäuser sind hier, um zu unterhalten. Öffnen Sie die Glasschiebetüren für eine Indoor-Outdoor-Party. Entspannen Sie sich auf der Bräunungsbank unter dem Wasserfall der Claffey Pools, schauen Sie sich ein Spiel auf einem Ihrer beiden Flachbildschirme an oder grillen Sie Burger mit Freunden. Möbel von Yard Art Patio & Kamin. Noch etwas warm im Moment? Drücken Sie einen Knopf und die versenkbaren Sonnenschirme fahren in Sekundenschnelle herunter. Und die Temperatur auch. Zu kühl im Winter? Ein weiterer Knopf schaltet die eingebauten Heizungen ein.

Olaf Growald

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Der formelle Speisesaal ist eines der ersten Dinge, die Sie sehen, wenn Sie das zweistöckige Atrium-Foyer des Dream Home betreten. Semmelmann verzichtete auf das Typische und begab sich mit einer Spiegelwand und einem eingebauten Buffet in einen Raum, der bereits von Sonnenlicht durchflutet wurde. „Es gibt einfach ein anderes Element, als überall Rigipsplatten zu haben.“ DuChateau-Hartholzboden an der Decke. Der ultimative Kronleuchter aus verspiegeltem Glas und gemischten Metallen von Passion Lighting. Krokodile, Blumen und Tierbilder ergänzen das Bild. „In jedem Zimmer steckt ein bisschen Natur.“

Olaf Growald

Bauherren/Designer

Der Bauherr: Travis Franks WillowTree Custom Homes

Travis Franks hat eine einzigartige Perspektive auf unsere Traumstraße 2020 – als Erbauer eines der drei Super-Luxus-Häuser, die nebeneinander in einer Sackgasse am Ende des High Court, einer einsamen Straße am Oxford Place, liegen Nachbarschaft, die auch Franks entwickelt.

Das Gelände ist im Besitz der Familie, seit der Großvater von Franks Frau 1955 50 Hektar Land kaufte und dort jahrelang eine kleine Ranch betrieb. Die Familie verkaufte 37 Acres an die Carroll Schools in Southlake für den Bau der Carroll Middle School und behielt 13 Acres. Anschließend kaufte Franks das Gelände, heute Oxford Place.

Abgesehen von den drei Dream Street-Grundstücken müssen nur noch drei der anderen acht Oxford Place-Grundstücke – alle 1 Acre – verkauft werden, sagt Franks, CEO von WillowTree Custom Homes. Der Wohnungsmarkt in Southlake-Colleyville-Westlake bleibt angespannt, und Franks hatte bereits im Frühjahr vorhergesagt, dass Oxford Place schnell ausverkauft sein würde. „Man spürt die Dringlichkeit“, sagt er. „Das ist die Art von Anrufen, die wir bekommen.“

Franks, der seinen Abschluss an der University of North Texas gemacht hat, arbeitete mehrere Jahre für einen Hausbauer in Nordtexas und verkaufte später Sanitärprodukte als Herstellervertreter, bevor er mit Jody Alumbaugh, einer in Texas A&M ausgebildeten Bauingenieurin, in WillowTree ein Unternehmen gründete. Alumbaugh bringt über 12 Jahre Erfahrung im Bau- und Designbereich mit und überwacht, bewertet, genehmigt und koordiniert alle Projekte. Das Paar begann mit hochwertigen Umbauten, bevor es in den Neubau überging. WillowTree baut heute in Southlake, Westlake, Bartonville und Colleyville.

Die Designerin: Susan Semmelmann Susan Semmelmann Interiors

Susan Semmelmann ist kein Unbekannter in unseren Traumhäusern. Dies ist das vierte Projekt dieser Art, an dem sie für das Fort Worth Magazine mitarbeitet. Semmelmann begann mit ihrem Mann Marc mit dem Hausbau. Daraus entwickelte sich eine Designfirma, die sie 18 Jahre lang gemeinsam mit einem Partner führte. Und im März letzten Jahres gründete Semmelmann ihre eigene Marke und Firma, Susan Semmelmann Interiors.

Sie befindet sich im Bau in einem 10.000 Quadratmeter großen Designzentrum am 4372 West Vickery Blvd. in Fort Worth, das sie im Dezember eröffnen möchte. Es wird Semmelmanns Inneneinrichtungsgeschäft und ihr Fort Worth Design Studio beherbergen, das eine breite Palette an Marken und Produkten anbieten und für andere regionale Designer und deren Kunden offen sein wird, die jetzt möglicherweise viel Zeit im World Trade Center in Dallas verbringen. „Meine Idee ist, ein Gewinn für die Designer zu sein, kein Konkurrent.“

Der Bau und die Verbesserung von Wohngebäuden haben zugenommen, da COVID-19 die Menschen eingesperrt hielt. „Unser Geschäft ist derzeit auf einem Allzeithoch. Wir erhalten täglich Anrufe zum Renovieren, Entwerfen, Einrichten, Aktualisieren und Aufrüsten. Es war großartig für die Kundenakquise. Der operative Teil war schwierig, weil wir wirklich ein Problem haben.“ Es ist schwierig, das Produkt rechtzeitig zu bekommen.

Ein großer Teil ihrer Marke besteht darin, etwas zurückzugeben. Marc Semmelmann ist ein Krebsüberlebender, der als Pilot der Allgemeinen Luftfahrt regelmäßig Patienten zwischen Nordtexas und Houston zu Besuchen im MD Anderson Cancer Center fliegt. Einer von Semmelmanns Lieblingsanlässen ist „Wish with Wings“, der kranken Kindern in Texas Wünsche erfüllt. Ihr Motto, das sich in ihrem Dream Street-Design widerspiegelt: „Der Geist des Lebens liegt im Geben.“

Hier ist die Liste der Partner für unser Traumhaus am 1105 High Court im Oxford Place in Southlake.

Bauherr:

WillowTree Custom Homes willowtreetx.com

Architekt:

Watson Design Architects watsondesigngroup.com

Innere:

Susan Semmelmann Interiors semmelmanninteriors.com

Makler:

Tommy Pistana, Compass thepistanagroup.com

Haushaltsgeräte:

Expressions Home Gallery expressionshomegallery.com

Schränke, Küche:

Die Küchenquelle thekitchensource.net

Schränke, Sonstiges:

JIL Custom-Schränke jilcustomcabinets.com

Betonarbeiten:

Blythe Beton blytheconcrete.com

Arbeitsplatten, Herstellung:

Absolute Stone & Tile absolutestoneusa.com

Arbeitsplatten, Material:

Levantina levantina.com

Türen, Außenfront:

M2 Metals Eisentüren m2metals.com

Trockenbau und Textur:

Alliance Drywall sheetrocker.com

Elektriker:

MPT Electric 469.667.1755

Energiesponsor:

Atmos Energy atmosenergy.com

Zäune, Holz, Eisen, automatische Tore:

Lamberts Ziereisen lambertsornamentaliron.com

Brandschutzsysteme:

Safe Life Brandschutz 682.365.8343

Bodenbeläge, Fliesenmaterialien:

daltile daltile.com

Bodenbelag, Holz, Arbeit:

Nordtexas-Oberflächen: Northtexassurfaces.com

Bodenbelag, Holz, Materialien:

DuChateau duchateau.com (Kontakt zu North Texas Surfaces)

Garagentore/-öffner:

Garagentore öffnen openupgaragedoors.com

Dachrinnen:

Loveless Dachrinnen lovelessgutter.com

Hardware, Schränke:

Pierce Fine Decorative Hardware und Sanitär piercehardware.com

HVAC:

Hawk Air Company 817.337.8089

Isolierung:

Neue Blattschaumisolierung newLeafInsulation.com

Landschaft/Bewässerung/Gefälle/Beleuchtung:

Joey Design Bewässerung und Landschaften 682.429.6911

Kreditgebersponsor:

First National Bank Mortgage fnbtx.com

Leuchten und Außenbeleuchtung:

Passion Lighting passionlighting.com

Niederspannung/AV/Sicherheit:

ComwareAV comwareav.com

Schnittholz und Fachwerke:

DeFord Lumber Co., Ltd. defords.com

Malen:

Benjamin Moore benjaminmoore.com

Lackierarbeiten:

J&V Painting jandvpainting.com

Terrassenmöbel:

Yard Art Patio & Kamin myyardart.com

Armaturen:

Expressions Home Gallery expressionshomegallery.com

Klempnerarbeit und -bedarf:

Posey Plumbing,poseyplumbing.net

Schwimmbad:

Claffey Pools claffeypools.com

Billard- und Spieltische:

Fort Worth Billiards Superstore billiardsuperstore.com

Duschglas und Spiegel:

Modeglas und Spiegel fashionglass.com

Standortüberwachung:

SiteViewPRO siteviewpro.com

Steinmaterialien:

Texas Stone Creations texasstonecreations.com

Stuckmaterial und Arbeitsaufwand:

MCD Stucco 972.822.3875

Weinzimmer, Schränke:

Weinbergweinkeller winevinecellars.com

Weinraum, Decke:

Cosentino cosentino.com

Wein- und Spirituosensponsor:

Bear Creek Spirituosen und Wein bearcreekspirits.com

Virtueller 3D-Rundgang:

Metroplex360 metroplex360.com

von Scott Nishimura

30. September 2020

12:00 MITTAGS